点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:天下彩票网投|天下彩票登录
首页>文化频道>要闻>正文

天下彩票网投|天下彩票登录

来源:天下彩票投注2024-02-22 17:48

  

四措并举 改善优质房企资产负债表******

  王丽新

  日前,央行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会,提及“引导优质房企资产负债表回归安全区间”。从中央经济工作会议提出“有效防范化解优质头部房企风险”,到此次的“改善优质头部房企资产负债表”,同时继续强调落实保交楼金融支持、“金融16条”、差别化住房信贷政策等内容,可见政策层面对优质头部房企的深切关注。在笔者看来,接下来,地产金融支持性政策将在多维度快速展开,一方面会真正覆盖到有优质资产却被“误伤”的房企,使其迎来弹性扩表的机会;另一方面,资本市场将更好地发挥资源配置功能,“改善优质房企经营性和融资性现金流”,既要多措并举引导合规房企获得融资性现金流,也要恢复企业内生造血能力,稳住经营性现金流,最终实现保优质主体的目标。笔者认为,会议提到的四项举措可有效改善整个行业的资产负债表。

  举措之一是“资产激活”,这与保交楼行动目标一致,主要针对出险房企及潜在出险房企,助其盘活资产,回归正常经营。具体而言,一可通过保交楼专项借款等增量资金支持存量项目复产复工;二当支持对房企间项目收并购,引导需求端政策配合来增强项目去化和处置资产力度;三是远期或可期待支持发行商业地产类ABS、REITs等方式盘活持有型物业,释放房企此前沉淀大量资金的重资产项目的流动性。

  举措之二是“负债接续”,这与当下房企已经在落实的债转股、存量债券展期等缓解房企债务压力的方向一致,主要缓解未出险房企短期还债压力,防止出险房企数量增加。比如当下内房股采用较多的支持房企在发生债务违约前置换要约,以新债换旧债以及合理展期,给予房企“以时间换空间”的机会。

  举措之三是“权益补充”即股权融资支持,这是改善优质房企资产负债表的最有效手段,也是加速行业风险出清的“助推器”。上市房企股权融资开闸优势有三,一是没有债务利息,融资成本低;二是不会新增有息债务,剔除预收账款后的资产负债率不会提升,避免重走“高杠杆、高负债、高周转”的“旧三高”老路,为行业高质量发展夯实基础;三是股权融资直接拉升权益资本,能优化资产负债结构,引新股东入局后,若资源能与房企现有业务整合发展,可助推房地产业向新发展模式平稳过渡。

  举措之四是“预期提升”,这与“稳销售、增信心、扩投资”一脉相承,是行业复苏的持续动力。供给侧方面支持房企融资,目的也是引导企业经营现金流回归常态。结合近期多部门的积极表态,预计需求端利好政策还将进一步释放,尤其可能聚焦在激活换房等改善性需求的购买力方面,使其成为楼市销售的新生力军。交易增加,企业资金状况得到改善,交付的项目逐步增多,购房者消除担忧,市场有望联动好转,实现良性循环。

  当然,改善房地产行业资产负债表不能一蹴而就。可喜的是,积弊已久的“旧三高”时代已经远去,“第三支箭”落地的广度和力度不断提升,随着居住消费需求不断升级,房地产行业开发与运营并重的新时代将来临。

天下彩票网投

2022年世界互联网大会乌镇峰会日程******

2022年世界互联网大会乌镇峰会日程

  《光明日报》( 2022年11月08日 09版)

  (文图:赵筱尘 巫邓炎)

[责编:天天中]
阅读剩余全文(

相关阅读

视觉焦点

  • 女子认识“男友”1个月借出25万 真相却令人愤怒

  • 温暖善良的何炅:娱乐的角色,认真的人生

独家策划

推荐阅读
天下彩票开奖结果 绚丽的丛林小精灵 高速抓拍飞翔中的蜂鸟
2024-09-07
天下彩票技巧甘肃完成越冬水鸟与湿地调查 雁形目种类最多
2024-08-09
天下彩票规则视频-世乒赛男单颁奖仪式 马龙捧起圣勃莱德杯
2024-01-10
天下彩票注册你不知道的日本文化史
2024-01-09
天下彩票软件这个阶段的孕期最难熬
2024-10-28
天下彩票官网网址法国多城市后悔援助巴黎圣母院 拟撤销捐款承诺
2024-07-27
天下彩票娱乐一批股票一季度亏光去年全年盈利 多只翻倍股在列
2024-05-27
天下彩票官方专访荣耀总裁:从互联网品牌全面转型为全渠道品牌
2024-08-05
天下彩票论坛奥迪"异味门"升级!相关部门介入调查
2024-10-16
天下彩票代理挖鼻孔会导致老年痴呆?真的有科学依据
2024-10-16
天下彩票官方网站北七家限竞房金辰府户型曝光 89平3居470万/套起
2024-08-01
天下彩票官网平台又一私募冠军陨落!上亿股权拍卖无人问津
2024-08-21
天下彩票app下载苏州楼市再现抢地抢房
2024-07-25
天下彩票邀请码谁是大唐终结者:乱世枭雄朱温
2024-07-13
天下彩票走势图四川宜宾长江暴雨后现“金岷分明”奇观
2024-04-20
天下彩票app环球时报:美国为防中国而搞过头的可笑做法应警醒
2024-09-09
天下彩票平台华为董事会首席秘书:任正非只有否决权而非决定权
2024-04-15
天下彩票下载柬埔寨宣布实施数字政府政策
2024-04-29
天下彩票网址周天勇:如何落实好“一带一路”规划
2024-09-16
天下彩票登录四件大事接连发生!这个春天,对中国来说很不寻常
2024-09-25
天下彩票手机版 山东青岛全国爱鸟周春光中的火烈鸟
2024-05-10
天下彩票开户比亚迪强制按揭被约谈
2024-04-26
天下彩票骗局日本人十连休出国旅客数将创新高 来中国的最多
2024-08-13
天下彩票官网 敬请关注新浪教育公益联盟
2024-05-19
加载更多
天下彩票地图